东陂发展崛起思路
[size=6][/size][b][/b][font=黑体][/font][b][size=5][color=DarkSlateBlue][/color][/size][/b]此文章源自“佛山市清华文博顾问有限公司”对连州考察后的建议
[color=DarkSlateBlue][color=DarkRed][size=7]关于开辟再塑东陂镇当年“荷夫商贾盈曲巷，碧溪流舸绕山楼”[/size][/color][/color]
景象旅游区的建议
[size=5][color=DarkSlateBlue]建 议 人：佛山市清华文博顾问有限公司
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佛山市清华文博顾问有限公司，创立于2005年，是一家以专业从事中国古代建筑文化研究为主导，业务经营及科研范围涉及到文化遗产保护、园林景观研究与规划设计、历史文化名胜及古村落研究保护、城市研究与城市设计、自然资源与人文资源保护、区域经济发展研究等方面的科研机构。公司员工的组成，容纳了包括建筑学、规划学、社会学、历史学、经济学、景观学、中文、旅游管理等多专业人才，构成了一支跨专业跨院系综合的科研团队。
本建议的产生，源于今年7月份的一次对连州众多古村落的调研考察活动。今年7月，在完成了揭西的项目后，出于对省内各地古村落类历史文化资源开发保护与状况的关注，公司组织项目组的一行人来到连州，展开了一次历时一周时间的实地考察活动，足迹几乎遍及了连州所有的乡镇和古村落，最终取得了较丰硕的成果。
作为推荐意见，经过综合考虑和反复比较，我们优先选择了连州历史上三个中心镇之一的东陂镇，基于东陂丰富的历史文化资源和当前既有的自然资源优势，配合新农村建设与城镇建设发展规划，建议开辟以西溪河“临江桥”遗址一带为中心，规划面积约10～20平方公里的区域，作为综合开发试验区，再塑东陂当年作为湘粤故道上地位显著的商埠重镇“荷夫商贾盈曲巷，碧溪流舸绕山楼”形象，并在不断完善的各项基础设施建设与景观建设的基础上，以秀山、碧溪、横桥、古巷、山楼、岸埠、艇舸、庙刹等为筑景要素，创建多种资源综合开发的旅游观光景区。
关于景区的开辟
一、资源优势
1、历史文化资源
东陂镇历史文化资源丰富，主要包括如下几个方面：
①、东陂镇———湘粤古驿道上400多年历史的商埠重镇；
②、石板街、明清时期临街古建筑、古建筑遗址、古桥涵遗址、东陂城寨、 东陂镇附近古村、原始的基础设施建设等物质文化遗产；
③、传统民间文化的多样性与民间传统工艺、食品（如腊肉、牛肉）等；
④、历史人物与历史事件，如临江桥的故事、东陂挑夫的故事、东陂商业 行会与贸易货栈的故事、东陂牌坊的故事、“是者样”古亭的故事、冯达飞的故 事、民国临时政府及东陂书院的故事等；
⑤、东陂镇在历史上及近现代社会经济政治地位；
⑥、东陂镇历史上突出的地域人文文化与自强自立精神；
2、自然资源
东陂镇现有可开发利用的自然资源大致包括如下几个方面：
①、西溪河及沿岸自然风光与生态；
②、临江桥遗址及对应“孤岛”；
③、东陂镇周边山川、农田、植被；
④、东陂镇附近现有的旅游开发景区
3、其他优势
①、传统民居的自然形式与未来建设改造的便利性；
②、现有村镇建设的基础性现状；
③、实施全民参与办旅游明显的便利性与可行性；
④、区域地理位置以及交通优势；
⑤、政府政策及地方政府群众的积极性；
二、景区建设及其规划定位
对于再现东陂商埠重镇“荷夫商贾盈曲巷，碧溪流舸绕山楼”形象，开辟旅游景区，主要从如下几个方面考虑：
1、充分利用既有的自然资源和历史文化资源，一方面从形象设计上，进行历史上“商埠重镇” 的局部旧貌还原，另一方面，在更加积极地保护现存古建筑、古街道、历史遗迹等文化遗产基础上，进一步挖掘潜力，实施更加全面合理的综合开发。
2、以“临江桥”遗址和对应“孤岛”为中心，实施区域性的集中造景，包括古桥的还原、“孤岛”现有土地的开发利用、一河两岸风景带的造景与改造，配合新农村建设，增加区域内新的街道、桥涵、民居、商铺、公共空间、综合服务场所等的规划建设，在新村镇建设发展的同时，有目的地向构筑特色旅游景区的方向上引导。
3、对于景区的规划设计定位，初步考虑为以对旧街区历史文化资源的开发保护为基点和出发点，重点放在“一河两岸”景观长廊的设置、新旧两个街区传统文化与商业文化风情街的打造、中心景区向旧街区以及镇外山野田园的扩展等方面上；特别是对于“孤岛”，优先规划考虑营建一处公共活动区，比如宗教场所或者文化教育场所，环该公共活动区，再精心布置街巷、民居、商业街、公共空间等。
4、中心区之外，拟将分为两个层次，第一个层次，随着新街巷的建设与旧街区开发范围的不断扩大，建议持续维持既有的地方建筑风格与特色文化，丰富景观内容，同时在新街区，广泛开辟以现代商业和旅游服务为主的设施空间，比如酒吧、工艺品买卖服务廊、饮食服务、休闲康乐服务等。第二层次，主要将依托现有的自然山水与田园风光，实施局部点缀性的景园美化处理，开辟道路、建设桥涵、增加亭台、楼阁、宝塔等，建立大景观的形象，同时，作为乡镇规划建设的一部分，根据开发的进展情况，考虑开辟区域性的经贸市场和较大型的旅游接待服务场所，建议在有条件的情况下，逐步恢复历史上镇外原有的“西溪书院”。
5、历史旧街区的开发，将通过阶段性、区域性的方式和步骤，实施分段改造，包括临街古建筑的保护性修缮、现代结构形式房屋的拆建改造、原有街区基础设施的维护与更新改造等，按照再现旧商埠重镇繁华景象的指导方向，打造景区的主导风格，实现历史文化资源的合理开发与综合利用。
三、建设计划的实施讨论
1、关于景区规划建设目标的确立
景区规划建设目标的确立，是关系到东陂镇当前与今后建设发展的一件大事，必须经过地方政府和广大人民群众充分的协商讨论，并经过科学的论证才能最终确定，一旦确定下来，将列入未来若干年的发展计划，予以有计划有步骤地实施。
2、规划设计
规划设计一方面是景区建设必不可少的蓝图设计，同时还包括整个发展计划具体的阶段步骤工作计划书，景区建设的组织结构确定、建设资金筹集、景区开发与经营管理、基础设施建设与资源保护、旅游产品的进一步开发与推广、未来阶段性的发展目标与方向等等，一系列的内容都必须在景区建设目标确定前，做出周密科学地规划设计。
3、景区建设，在主导思想上，拟通过全民参与，自主开发、自主经营管理的方式处理。一方面，现有的自然资源和历史文化资源，在产权上比较复杂，大部分归属于私人所有，建议在统一的规划意见和建设控制指标指导下，由个人对包括所有权建筑物、土地、植被等实施建设改造，对于个人缺乏资金或技能的，可以通过产权部分转让或者股份参与的形式解决，但对于规划设计必须实施的内容，无论业主个人有多大困难，必须在统一部署下进行解决。另一方面，景区建设牵扯到土地利用以及部分居民的搬迁，需要地方政府协调，在政策上给于一定的扶持和倾斜。第三，景区建设还包括一部分的公共事业，比如桥梁建设、街巷建设、基础设施建设、主导景园（如宗教建筑、公共园林、标志性建筑物等），建议通过融资和商业性场所经营权有偿使用、经济利益合理分成等方式解决，如果组织的好，这一方面，不应成为最大的问题。
四、政府政策与未来产业经济发展
政府政策主要针对上级政府包括旅游管理部门、土地资源管理部门、城乡建设规划部门、文化遗产保护管理部门、水利设施与三防管理部门等，对于确立东陂镇未来开辟“故道商埠”景区的行政审批与行为政策支持情况。
作为东陂镇以及相关的自然村，从乡镇经济建设考虑，以及广大人民群众的利益考虑，实施这样一项长远的发展计划，势必将较大程度地改变目前的区域社会经济状况和生活秩序，但反过来说，假如项目最终确立，并按计划实施，将对区域未来的经济结构、社会生活状况、乡村建设等等，产生直接影响。
因此，作为一项计划，或者说作为一个区域建设发展的规划建议，最终还需要地方政府和广大人民群众，进行广泛的讨论和论证确定，若有需要，我们将乐意提供帮助。
佛山市清华文博顾问有限公司[/color][/size] 请大家讨论，如何发展故乡！
支持
强烈呼吁：支持家乡发展，支持家乡建设！希望能向有关领导提案，支持！ 顶一下！ 为何无人回帖？为何无人关心家乡建设发展？ 我还是比较关心家乡建设方便的事情！ 顶！顶！ 意义重大，请版主极力推荐！
请置顶！ 如果发展旅游，东陂的确是不错的选择。 所以应呼吁引起有关部门的重视！ 规划建议是好不过以现在的领导干部找快钱想一下子就提高经济的思想下是不可能实现的，因为这是一个多年之后才会看到效果的规划~！ 我觉得这样的项目还有点早,该规划还是忽略了一些重点,或是不是他们考虑的重点,
1)规划没有说明到底是给哪些人准备,谁会来游
2) 现在连州旅游的人气到底如何,到东陂旅游是本地人多还是消费比较强的外地旅游者居多.
3) 我自己感觉,在广州这个做为非常重要的游客来源地连州并不是个热门的地方.为什么呢,
但愿是交通的远因. 这个顾问公司搞的东东早就在水石发过，在我看来，意义不大，报告谈的都是看上去很美，实际很虚的设想！当然，设想后面有更详细更具体的计划，那是顾问公司的商业秘密，需要花很多很多的银子向顾问公司购买的，按报告所列的宏大设想，这笔顾问费不是一个乡镇所能承担。即使得到财团的支援，但仔细看看报告，其中只说了有多美多美，却没有最为关键投入和收益的评估，也就是说，这个很美的设想只是一个试验性的设想！既然是试验性的设想，那么如果贸贸然实施，后果自负，于顾问公司没有太大的损失。 这个帖是以公司的名义发的，用意很明显，连州来了很多持牌策划师，一个国际性的摄影年展还没拿下，而且是广东省十一 五项目，那又怎样。乱炒会糊的。
希望那些个精明的“策划”者不要用这些借口来掏山区穷财政的口袋了。
老镇、老区的发展还是顺其自然的好。难道每年一次摄影年展的策划费还嫌不够吗？ 够姜的还是盯长三角、珠三角人的腰包吧！ 以上的意见不太赞同！如果家乡长期这样下去，不去想法改变现状的话，到时就会变得“穷的地方更穷”！ [quote]原帖由 [i]风光[/i] 于 2008-7-28 01:15 发表 [url=http://www.lztour.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=328818&ptid=26735][img]http://www.lztour.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
这个帖是以公司的名义发的，用意很明显，连州来了很多持牌策划师，一个国际性的摄影年展还没拿下，而且是广东省十一 五项目，那又怎样。乱炒会糊的。 [/quote]
搞什么摄影年展，建议从今年开始取消。
另外，市场的东西应该交给市场去办，东陂的这些商业规划，就该由商业机构去完成。
政府应当摆正位置，创造条件即可，切不可再盲目投钱。
同意17楼的观点！特别支持取消劳民伤财的“摄影年展”
如果真心热爱家乡，给家乡的发展提供免费的咨询，作为扶贫，那就可以领情。如果还想在家乡刮一把，那就要先征寻家乡父老们的民意。
[[i] 本帖最后由 牛哥DOD 于 2008-7-28 09:56 编辑 [/i]] 今天看了家乡朋友的回帖，知道大家也都是在关心家乡的建设，本人觉得很高兴！
本篇文章的提议，不是本人在为哪个公司做广告，也不是在掏老百姓口袋，另本人也不认识这家公司。把这篇文章的提议拿出来的本意，是想用此来引起大家对家乡建设的关心，支持家乡的发展!为家乡的发展而努力。如果我们这一代人都不想、不去为家乡建设而忧心，家乡就更加的不能与国家的发展而接轨。
借此文章也是希望能引起领导人的重视，让现在的领导人知道“东陂是有潜力的、东陂是有前途的！只在你怎么去运用！” [quote]原帖由 [i]挖掘机器[/i] 于 2008-7-27 16:07 发表 [url=http://www.lztour.net/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=328629&ptid=26735][img]http://www.lztour.net/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
我觉得这样的项目还有点早,该规划还是忽略了一些重点,或是不是他们考虑的重点,
1)规划没有说明到底是给哪些人准备,谁会来游
2) 现在连州旅游的人气到底如何,到东陂旅游是本地人多还是消费比较强的外地旅游者居多.
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支持“挖掘机器”的观点，对你所提出的问题，只要有人去做，有人去关心就可以解决，这不是难题。另你提出的观点道路问题，这才是重点！
我们家乡要发展！路通是首要任务！
我们此时是该要去问个为什么了!“奥太高速的路线改变”意味着什么？？？